Maîtrise d’œuvre en rénovation privée
Allotisse rattache les lignes de chaque devis à votre décomposition du prix global et forfaitaire, signale les postes absents, les quantités divergentes et les prix unitaires éloignés de la médiane régionale, puis édite le tableau que vous posez sur la table en réunion.
94 % des lignes rattachées sans intervention
6 % soumises à votre relecture guidée
1 h 40 de traitement moyen pour 18 devis
Lot menuiseries 18 offres
Poste de dépose et évacuation absent de l’offre la moins-disante : 2 340 euros HT qui seraient revenus en travaux supplémentaires.
Le constat
Sur un chantier de rénovation de 150 000 euros, la consultation part avec un cahier des clauses techniques particulières propre et un cadre de décomposition net. Elle revient en quinze à vingt-cinq documents qui ne se ressemblent pas : intitulés maison, quantités recalculées, postes fondus dans un forfait, variantes glissées sans avoir été demandées.
Une journée pour recopier les lignes dans un tableur, une seconde pour vérifier que les colonnes comparent bien la même prestation. À 350 euros la journée d’honoraires, la consultation coûte 700 euros avant même la réunion de choix.
Dépose, évacuation en déchetterie, calfeutrement, reprise d’enduit après passage : ce sont les lignes qui disparaissent le plus souvent. Elles reviennent en travaux supplémentaires, et le client vous les reproche à vous.
Mentions obligatoires, assurance décennale avec coordonnées de l’assureur et couverture géographique, qualification RGE valide à la date de signature, taux de TVA cohérent avec la nature exacte des travaux. Multipliez par vingt offres.
Un devis moins-disant de 8 000 euros sur un lot de platrerie n’est pas une bonne nouvelle tant que vous n’avez pas vérifié qu’il traite les mêmes mètres carrés, la même épaisseur de doublage et la même reprise après passage des réseaux. Le jour où l’entreprise retenue présente son avenant, c’est votre analyse que le maître d’ouvrage relit, pas celle de l’entreprise.
Le second risque est administratif et il tombe plus tard : une qualification RGE échue de trois semaines à la date de signature, et l’aide financière sur laquelle le client comptait s’effondre. Un taux réduit à 5,5 % appliqué à un poste qui relève des 10 %, et c’est un redressement pour l’entreprise, une renégociation pour vous.
La méthode
Rien n’est publié dans votre dos. Vous gardez la main sur les lignes ambiguës, et c’est précisément cette relecture, tracée et datée, qui rend le document opposable en réunion.
Importez la décomposition du prix global et forfaitaire du chantier au format tableur, ou partez d’un cadre de lots type conforme à l’allotissement courant du bâtiment : gros œuvre, charpente, couverture, menuiseries extérieures, platrerie, électricité, plomberie et chauffage, carrelage, peinture. Le cadre reste le vôtre, avec vos intitulés et vos unités.
Chaque document est lu ligne à ligne : désignation, quantité, unité, prix unitaire, prix total, remise éventuelle et taux de TVA appliqué. Les devis natifs comme les documents scannés passent par la même chaîne, la seule différence étant le nombre de lignes qui remontent en relecture.
Le rattachement au cadre se fait par proximité de vocabulaire et cohérence d’unité. Ce qui est certain est posé, ce qui ne l’est pas vous est présenté par paires, avec la ligne du devis d’un côté et les postes candidats de l’autre. En moyenne, six lignes sur cent vous sont soumises, et votre arbitrage devient une règle du vocabulaire de votre atelier.
Le comparatif sort en PDF à votre en-tête, lot par lot, avec les postes manquants en rouge de repérage, les écarts de quantité, les variantes non demandées isolées en bas de colonne et une recommandation motivée par lot. Le même dossier s’exporte en tableur si vous devez le retravailler.
Ce que la machine regarde
Six familles de contrôles, appliquées à chaque offre reçue, dont le détail figure en annexe du tableau remis au maître d’ouvrage.
Les lignes, quantités, unités et prix unitaires sont extraits document par document, y compris sur les devis scannés et les tableaux sur plusieurs pages avec reports de sous-total.
Chaque valeur reste reliée à sa page d’origine : un clic vous ramène à l’endroit exact du devis, ce qui évite de rouvrir la pile pendant la réunion.
Quand vous validez qu’une ligne « doublage BA13 sur ossature 48 » correspond à votre poste de doublage isolé, la règle est retenue pour ce libellé et ses variantes proches.
Au bout de trois consultations, la part de lignes soumises à relecture chute nettement, parce que le moteur parle enfin la langue de votre cabinet.
Toute case vide du cadre est signalée dans la colonne de l’entreprise concernée, avec l’estimation du poste manquant issue des autres offres du même lot.
Les écarts de quantité de plus de 10 % par rapport au quantitatif de la consultation sont marqués, à la hausse comme à la baisse.
Chaque prix unitaire est comparé à la médiane des dépouillements déjà réalisés pour le même poste, la même région et la même année, sur des devis réels et non sur un barème théorique.
Un prix inférieur de 40 % à la médiane est signalé au même titre qu’un prix supérieur : c’est souvent le symptôme d’une prestation mal comprise.
Présence des mentions obligatoires du devis de travaux, identité de l’assureur décennal, numéro de contrat et couverture géographique déclarée sont relevés pour chaque offre.
La qualification RGE est contrôlée à la date de signature du devis, celle qui conditionne réellement le droit du client à l’aide, et non à la date où vous ouvrez le dossier.
Chaque ligne est confrontée au taux applicable selon la nature exacte des travaux, 5,5 %, 10 % ou 20 %, et les incohérences internes à un même devis sont remontées avant signature.
La liste des attestations à faire signer par le maître d’ouvrage est générée avec le tableau, lot par lot.
Le résultat
Le temps passé descend de deux jours pleins à une matinée de relecture et d’arbitrage. Ces heures repartent en visites de chantier facturables.
C’est le montant médian des postes manquants détectés dans l’offre la mieux placée, ceux qui seraient revenus en cours de chantier sous forme d’avenant.
Le contrôle de la validité de la qualification RGE à la date de signature écarte le devis inexploitable avant que le client n’engage son plan de financement.
Chaque consultation dépouillée alimente votre historique. Vous chiffrez une esquisse avec vos propres prix, ceux de vos entreprises, dans votre région.
Répartition moyenne des signalements sur une consultation de rénovation complète
Postes absents d’au moins une offre 34 %
Écarts de quantité supérieurs à 10 % 27 %
Prix unitaires hors médiane régionale 23 %
Anomalies de conformité, RGE ou TVA 16 %
La preuve
Nous publions le taux de rattachement automatique et le taux de lignes soumises à relecture, mesurés chaque trimestre sur l’ensemble des consultations traitées. Un outil de dépouillement qui ne dit pas ce qu’il laisse à l’humain ne se vérifie pas.
« J’ai versé dix-huit devis sur une réhabilitation de maison de ville, six lots. Le tableau est sorti en une matinée, et il manquait la dépose des menuiseries chez l’entreprise que j’allais retenir. Deux mille trois cents euros que j’aurais découverts en octobre, devant ma cliente. »
« Nous sommes deux à l’agence et nous faisons de l’assistance à maîtrise d’ouvrage en copropriété. Sur une consultation ravalement et menuiseries, une entreprise avait une qualification échue depuis trois semaines à la date de son devis. Le contrôle l’a signalé avant le conseil syndical. »
« Ce qui a emporté la décision, c’est la relecture guidée. Quarante lignes sur six cents me sont remontées, je les ai tranchées en vingt minutes, et depuis le vocabulaire de mes entreprises est appris. Le comparatif est passé tel quel en assemblée générale. »
des lignes rattachées automatiquement au cadre de décomposition, mesure du troisième trimestre 2026
des lignes soumises à votre relecture guidée, avant toute édition du tableau
prix unitaires réels dans la base, classés par lot, par région et par année
de l’allotissement courant couverts par les cadres de décomposition fournis
Les formules
Tous les prix sont hors taxes. Aucun engagement de durée, aucune limite sur le nombre de consultations ni sur le nombre de devis par consultation.
Pour le maître d’œuvre ou l’architecte seul qui dépouille plus de cinq consultations par an en rénovation privée.
79euros euros HT par mois
Pour l’agence de deux à cinq personnes et l’assistance à maîtrise d’ouvrage de copropriété qui partagent leurs cadres et leur historique de prix.
149euros euros HT par mois
Pour le maître d’œuvre qui lance deux ou trois consultations par an et veut un tableau défendable sans engagement mensuel.
199euros euros HT par dépouillement, sans abonnement
Un abonnement à une base de prix du bâtiment coûte déjà de 500 à 900 euros par an sans dépouiller le moindre devis, et deux jours de dépouillement représentent de 600 à 1 200 euros d’honoraires. Le dépouillement à l’unité équivaut à un quart de journée facturée.
Les réponses
Il passe par la même chaîne de lecture que les documents natifs. La différence tient au nombre de lignes qui remontent en relecture guidée : sur un scan de qualité correcte, comptez de dix à quinze pour cent de lignes à confirmer contre six pour cent en moyenne sur un devis natif.
Les valeurs illisibles ne sont jamais devinées. Elles vous sont présentées avec l’extrait de page correspondant, à côté du champ de saisie.
Six lignes sur cent en moyenne sur l’ensemble des consultations traitées au troisième trimestre 2026. Sur une consultation de six lots et vingt devis, cela représente de trente à cinquante arbitrages, soit une vingtaine de minutes.
Cette relecture n’est pas une limite technique que nous cherchons à masquer, c’est ce qui rend le tableau signable. Un poste rattaché à votre place et sans votre accord serait indéfendable en réunion.
Des devis réellement dépouillés dans Allotisse, anonymisés puis agrégés par poste, par région administrative et par année. Aucun barème théorique n’entre dans le calcul.
Une médiane n’est affichée que si le poste compte au moins douze prix unitaires distincts sur la période et la région concernées. En dessous, la case reste vide plutôt que d’afficher une valeur fragile.
À la date de signature portée sur le devis, puisque c’est elle qui conditionne le droit du client aux aides à la rénovation énergétique. Une qualification obtenue trois jours après la signature ne sauve pas le dossier.
Le tableau indique pour chaque entreprise le domaine de qualification, sa date d’échéance et le décalage éventuel avec la date du devis, en clair, dans une colonne dédiée.
Chaque ligne est rapprochée du taux applicable à la nature exacte des travaux, 5,5 % pour l’amélioration énergétique éligible, 10 % pour l’entretien et l’amélioration des logements achevés depuis plus de deux ans, 20 % dans les autres cas.
Les incohérences internes à un même devis sont signalées, et la liste des attestations à faire signer par le maître d’ouvrage est éditée avec le comparatif.
Jamais sous forme nominative. Les raisons sociales, les coordonnées et les documents d’origine restent dans votre espace et ne quittent pas votre cabinet.
Seules des valeurs unitaires détachées de toute identité d’entreprise et de tout chantier alimentent les médianes régionales. Vous pouvez retirer votre contribution à ces agrégats à tout moment depuis vos réglages, sans perdre l’accès à la base.
Oui, et c’est le mode normal d’utilisation. Vous importez votre cadre au format tableur avec vos intitulés, vos unités et vos quantités, et le tableau final conserve exactement votre structure de lots.
Les cadres de lots type que nous fournissons servent aux chantiers pour lesquels vous n’avez pas encore de décomposition, ou de point de départ à personnaliser.
Il est fait pour cela. Chaque montant renvoie à la ligne du devis d’origine et à sa page, chaque signalement est motivé en une phrase, et l’annexe rappelle les contrôles effectués et la date de chaque relecture.
Un modèle de tableau comparatif réel, anonymisé, vous est adressé sur simple demande depuis le formulaire de cette page.
Le magazine
Le Cahier est le magazine d’Allotisse. Il s’adresse aux maîtres d’œuvre, aux architectes en petite structure et aux assistants à maîtrise d’ouvrage de copropriété qui dépouillent eux-mêmes les offres de leurs chantiers. Chaque article part du tableau comparatif remis au client et détaille les gestes, les contrôles et les pièces qui le rendent défendable.
Guide pratique
Dépouiller vingt devis de rénovation sans y passer deux jours
Du cadre de décomposition écrit avant la consultation jusqu’à la note de synthèse remise en réunion, la méthode complète de dépouillement, sans étape sautée ni ressaisie inutile.
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Le meilleur essai reste une consultation que vous avez déjà dépouillée à la main. Envoyez-nous votre cadre de décomposition et vos offres : nous produisons le tableau comparatif, vous comparez avec le vôtre, ligne à ligne, et vous jugez sur pièce.
Si vous préférez commencer par regarder, demandez le modèle de tableau comparatif anonymisé et le cadre de décomposition type correspondant à votre prochain chantier.
